LAUDO E PARECER DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA
DE IMOVEL URBANO E RURAL
Laudo realizado por meio de avaliação Mercadológica em propriedades específicas, baseada no método comparativo direto de dados de mercado, evolutivo e involutivo e nas informações pesquisadas amostralmente, levando em conta a sua localização, tempo de construção e estado de conservação, para imóveis residenciais, comerciais e rurais.
Conforme as normas da ABNT e do IBAPE/SP.
Necessário para as seguintes destinações:
• Perícias e Avaliações Judiciais;
• Para Ações Dominiais: Reinvidicatória, Demarcatória, Divisória, Extinção de Condomínio, Desapropriação;
• Para Ações Possessórias ;
• Reintegração e Manutenção de Posse, Interdito Proibitório, Usucapião ;
• Assistente Técnico Judiciário ;
• Avaliações para Consórcios Imobiliários;
• Avaliações para Prefeituras;
• Arbitramento de Locações e Arrendamentos;
• Avaliações no âmbito da actividade creditícia
• Avaliações no âmbito das expropriações por utilidade publica
• Avaliações no âmbito fiscal
• Avaliações no âmbito do processo civil
• Avaliações no âmbito da actividade seguradora
• Avaliações no âmbito das transacções
• Avaliações no âmbito do investimento
• Avaliações patrimoniais de particulares e empresas
• Entre outras.
• PERITO AVALIADOR JUDICIAL
• ATUAMOS COMO ASSISTENTE TECNICO.
Avaliações judiciais esta habilitada no COFECI ( Conselho Federal de Corretores de Imóveis) sob o nº 71160F e no CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários) nº 1.501, dae acordo com RESOLUÇÃO-COFECI N° 1.066/2007 (Publicada no D.O.U. de 29/11/07, Seção 1, págs. 191/192) (com Ato Normativo-Cofeci nº 001/2008). LAUDO TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA(Imóveis residenciais, comerciais e rurais.)Serviço solicitado por clientes, que estão realizando qualquer tipo de negócio que necessitam de um parecer técnico confiável do valor de seu bem. Nosso trabalho é o exame criterioso do imóvel a ser avaliado, verificando localização, informações sobre vizinhança, características físicas, topografia, estado de conservação, padrão construtivo e outros atributos intrínsecos e extrínsecos que possam exercer qualquer influência no preço do imóvel. O mais utilizado e mais recomendado dos métodos é o MÉTODO COMPARATIVO DE DADOS DO MERCADO. Através dele, é possível a determinação do valor do imóvel fazendo a comparação com outros de natureza e características semelhantes, possibilitando a valoração do imóvel, levando-se em consideração as flutuações do mercado imobiliário, freqüentemente diferente das flutuações dos outros ramos da economia.Para imóveis residenciais, comerciais, industriais e rurais. Necessário para as seguintes destinações:• Perícias e Avaliações Judiciais; • Para Ações Dominiais: Reinvidicatória, Demarcatória, Divisória, Extinção de Condomínio, Desapropriação; • Para Ações Possessórias; • Reintegração e Manutenção de Posse Interdito Proibitório, Usucapião; • Assistente Técnico Judiciário; • Avaliações para Consórcios Imobiliários; • Avaliações para Prefeituras; • Arbitramento de Locações e Arrendamentos;• Avaliações no âmbito da atividade creditícia • Avaliação no âmbito das expropriações por utilidade publica • Avaliações no âmbito fiscal • Avaliações no âmbito do processo civil • Avaliações no âmbito da atividade seguradora • Avaliações no âmbito das transações • Avaliações no âmbito do investimento • Avaliações patrimoniais de particulares e empresas • Entre outras.• PERITO E AVALIADOR JUDICIAL • ASSISTENTE TECNICO.EXECUTAMOS AVALIAÇÃO PARA AÇÃO RENOVATORIA DE LOCAÇÃOEXECUTAMOS AVALIAÇÃO REFERENTE AO VALOR DE MERCADO
• Acessoria completa e acompanhamento na compra, venda e locação junto aos agentes financeiros, corretor credenciado junto a Caixa Econimica Federal, Nossa Caixa, e Representante Comercial na área de Consórcio Imobiliário, Veículos e Serviço de Qualquer Natureza representando Empresas de renome como PORTO SEGURO E UNILANCE .
• Corretor com Especialização de Perícias Judiciais em Avaliações Imobiliário Urbano e Rurais reconhecido pelo COFECI através da Portaria 218 de 2006, segundo a NBR 14.653 da ABNT, (CAAVI – Conceitos Avançados em Avaliações Imobiliárias) que foi escolhida pelo CRECI da 2ª Região/SP como modelo a ser adotado pelos corretores de Imóveis que tenham interesse em trabalhar na esfera judicial, tendo sido reconhecida pela Biblioteca Nacional do Ministério da Cultura, sendo este curso reconhecido também pelos engenheiros e arquitetos, dando a esses profissionais mecanismos modernos e ferramentas atualizadas para apresentarem laudos com conceitos e metodologia cientifica, com base na ABNT (www.caavi.com.br) que atuam como colaboradores da Justiça como Peritos Judiciais em Avaliações Imobiliárias, faço parte do Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários do Conselho Federal de Corretores de Imóveis .
• Executo e elaboro laudo ( magistrado ), parecer técnico ( advogado ), parecer técnico ( extra judicial ) e opinar verbal ou escrita - Lei 6530/78 como Perito Advogado/Corretor de Imóveis em diversos Fóruns da Capital ( Central, Lapa, Santana, São Miguel Paulista e Penha ), Grande São Paulo ( Arujá, Mogi das Cruzes, Suzano, Poá e Mairiporã ), sendo que na Cidade de Guarulhos estou Habilitado em todas as Varas Cíveis, Trabalhistas, Família e Sucessão, Fazenda Pública, Tribunal Regional Federal da 3ª Região do Estado de São Paulo (Justiça Federal) e Defensoria Pública do Estado de São Paulo. Executo e elaboro avaliação particular de imóvel ( solicite orçamento pelo site ), valor minímo R$ 650,00 ou 1% do valor Avaliado ( esta avaliação gera FÉ PÚBLICA, ou seja Valor Judicial )

• Habilitado na Intermediação e Venda de Imóveis Adjudicados como Corretor Credenciado da Caixa Econômica Federal e Nossa Caixa/Banco do Brasil, tendo participado de 03 Feirões da Caixa Econômica Federal ( 2007/2008/2009/2010 , Concorrência Pública e Venda Direta )
• Intermediação na Venda de Imóveis Adjudicados da Caixa Econômica Federal, (Concorrência Pública e Venda Direta )
Liberação de FGTS e Financiamentos Caixa
Liberação do FGTS e Financiamento Nossa Caixa
• Venda de Consórcio Imobiliário, Veiculos, Motos e Serviço de Quaquer Natureza;

Atuo como Corretor credenciado da Construtora Even no Estado de São Paulo

Imóvel ainda é o melhor negocio e investimento para toda a vida , por isso tome cuidado:
Só faça negócio com corretor credenciado e fiscalizado pelo CRECI para aquisição de imóveis.